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这是一个对沈阳房地产市场来说极为利好的消息，房贷利率即将下调到3.55%，这是过去30年来的最低水平。这一次的利率调整是基于贷款市场报价利率（LPR）下调15个基点的结果，这意味着沈阳的房贷利率将从之前的3.7%直接降至3.55%。这样的调整对于购房者来说无疑是一大利好，因为每个月的月供将会降低100多块钱，这对于许多家庭来说是一个相当可观的节省。

这次利率的调低是针对新购买房产的贷款利率，也就是说，如果你是首次购房，那么你将能够享受到这个优惠政策。然而，对于已经拥有房产的人来说，他们也可以通过这个政策享受到一定的优惠。据了解，存量房的贷款利率也将在两个月之内进行相应的调低。这意味着无论是首次购房者还是已经有房产的业主，都将在这个政策下受益。

然而，这个消息在一开始的时候并没有得到官方的确认，因此有一些江湖传闻开始在社会上流传。有人传言存量房的利率只会调低4个月，然后在年底的时候会再次提高。对于这样的谣言，我们有必要进行辟谣。首先，我们要明确的是，这个消息是来自官方的内幕消息，因此其准确性是可以保证的。其次，虽然存量房的利率调整时间可能会稍微晚一些，但是这并不意味着它会在年底的时候提高。相反，根据我们的了解，存量房的利率调整也将在两个月之内进行。

因此，对于那些已经开始担心自己房产利率的人，你完全可以在家中安心等待这个消息的确认。你不需要因为这个谣言而感到恐慌，也不需要因为这个谣言而做出任何不理智的决定。你只需要相信这个消息的真实性，然后根据你的实际情况来做出最合适的选择。

总的来说，这个利率下调的政策无疑对沈阳的房地产市场来说是一个大利好。无论你是首次购房者还是有房产的业主，你都可以在这个政策下享受到一定的优惠。因此，我们期待这个消息能够尽快得到确认，并且希望它能够尽早地落实到实处，让更多的人能够从中受益。